{"id":70090,"date":"2026-04-07T10:15:57","date_gmt":"2026-04-07T09:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/?p=70090"},"modified":"2026-04-07T10:15:57","modified_gmt":"2026-04-07T09:15:57","slug":"tunis-dans-le-top-15-africain-des-villes-les-plus-cheres-mais-dans-le-bas-des-salaires-le-paradoxe-qui-appauvrit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/a-la-une\/tunis-dans-le-top-15-africain-des-villes-les-plus-cheres-mais-dans-le-bas-des-salaires-le-paradoxe-qui-appauvrit\/","title":{"rendered":"Tunis dans le top 15 africain des villes les plus ch\u00e8res \u2014 mais dans le bas des salaires : le paradoxe qui appauvrit"},"content":{"rendered":"

Les donn\u00e9es Numbeo 2026 sont sans appel : Tunis est la 15e ville africaine la plus ch\u00e8re, devant Le Caire, Alger et Tripoli. Mais les salaires tunisiens, eux, n’ont pas re\u00e7u le m\u00e9mo. Entre un loyer qui d\u00e9passe le SMIG et un salaire moyen qui couvre \u00e0 peine la moiti\u00e9 des besoins essentiels, la capitale tunisienne est entr\u00e9e dans une zone de tension \u00e9conomique silencieuse.
\n<\/span><\/i><\/p>\n

1. Ce que dit Numbeo 2026 : Tunis monte, les prix avec elle<\/b><\/h2>\n

La plateforme Numbeo, r\u00e9f\u00e9rence mondiale en mati\u00e8re de co\u00fbt de la vie, publie chaque ann\u00e9e son classement africain. Pour 2026, le verdict est clair : <\/span>Tunis se classe 15e en Afrique<\/b> avec un Cost of Living Index de <\/span>30,7<\/b> \u2014 en progression par rapport \u00e0 l’\u00e9dition pr\u00e9c\u00e9dente (27,5 \u00e0 mi-2025). La ville co\u00fbte d\u00e9sormais plus cher que Le Caire, Alger, Tripoli et Alexandrie.<\/span><\/i><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ville<\/b><\/th>\nPays<\/b><\/th>\nIndice co\u00fbt de vie 2026<\/b><\/th>\nTendance<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Abidjan<\/b><\/td>\nC\u00f4te d’Ivoire<\/span><\/td>\n45,2<\/span><\/td>\n\u2191 N\u00b01 Afrique<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Addis-Abeba<\/b><\/td>\n\u00c9thiopie<\/span><\/td>\n42,6<\/span><\/td>\n\u2191<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Pretoria<\/b><\/td>\nAfrique du Sud<\/span><\/td>\n41,6<\/span><\/td>\n\u2192<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Johannesburg<\/b><\/td>\nAfrique du Sud<\/span><\/td>\n40,4<\/span><\/td>\n\u2192<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Le Cap<\/b><\/td>\nAfrique du Sud<\/span><\/td>\n39,6<\/span><\/td>\n\u2192<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Nairobi<\/b><\/td>\nKenya<\/span><\/td>\n30,7<\/span><\/td>\n\u2192<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Casablanca<\/b><\/td>\nMaroc<\/span><\/td>\n31,4<\/span><\/td>\n\u2191<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Tunis<\/b><\/td>\nTunisie<\/span><\/td>\n30,7<\/span><\/td>\n\u2191 +3,2 pts<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Alger<\/b><\/td>\nAlg\u00e9rie<\/span><\/td>\n26,8<\/span><\/td>\n\u2192<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Le Caire<\/b><\/td>\n\u00c9gypte<\/span><\/td>\n19,6<\/span><\/td>\n\u2193<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Source : Numbeo Cost of Living Index 2026. L’indice est calcul\u00e9 sur la base de New York = 100. Plus l’indice est \u00e9lev\u00e9, plus le co\u00fbt de la vie est important.<\/p>\n

<\/span><\/i>Ce qui rend la situation tunisienne particuli\u00e8rement pr\u00e9occupante, c’est la vitesse de progression<\/b> : en alimentation seule, l’indice de Tunis est pass\u00e9 de 32,9 en 2025 \u00e0 36,2 en 2026, soit une hausse de 3,3 points en un an. Une progression qui d\u00e9passe plusieurs capitales africaines r\u00e9put\u00e9es plus ch\u00e8res.
\n<\/span><\/p>\n

2. Le loyer : la bombe qui explose chaque 1er du mois<\/b><\/h2>\n

Il n’existe pas de chiffre plus brutal pour comprendre la r\u00e9alit\u00e9 tunisienne que celui-ci : <\/span>un studio \u00e0 Ennasr co\u00fbte entre 1 050 et 1 200 TND par mois.<\/b> Le SMIG mensuel est de <\/span>528 TND.<\/b> La conclusion est math\u00e9matiquement implacable : un salari\u00e9 au salaire minimum ne peut pas louer seul un logement dans la capitale tunisienne.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Le calcul impossible du salari\u00e9 tunisien<\/b><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Poste de d\u00e9pense<\/b><\/th>\nCo\u00fbt mensuel (TND)<\/b><\/th>\n% du SMIG (528 TND)<\/b><\/th>\n% du salaire moyen (940 TND)<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Studio Ennasr (bas de gamme)<\/b><\/td>\n1 050<\/span><\/td>\n199 %<\/span><\/td>\n112 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Studio La Soukra \/ Ben Arous<\/b><\/td>\n600\u2013700<\/span><\/td>\n128 %<\/span><\/td>\n72 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Appart. S+2 zone accessible<\/b><\/td>\n500\u2013800<\/span><\/td>\n113 %<\/span><\/td>\n72 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Appart. S+2 La Marsa \/ Lac<\/b><\/td>\n+2 000<\/span><\/td>\n+379 %<\/span><\/td>\n+213 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sources : Arcane Immobili\u00e8re 2025 ; INS \/ SMIG janvier 2025 (528 TND\/48h)<\/span><\/i><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Concr\u00e8tement, <\/span>les loyers repr\u00e9sentent en moyenne trois fois le salaire moyen national<\/b>, selon les donn\u00e9es consolid\u00e9es du march\u00e9 immobilier tunisien. Une r\u00e9alit\u00e9 qui pousse des milliers de jeunes actifs \u00e0 rester chez leurs parents bien au-del\u00e0 de 30 ans \u2014 non par choix, mais par impossibilit\u00e9 \u00e9conomique.<\/span><\/p>\n

Les quartiers \u00ab accessibles \u00bb restent hors de port\u00e9e pour une large majorit\u00e9. \u00c0 <\/span>El Menzah, La Soukra ou Manouba<\/b>, un S+2 oscille entre 500 et 800 TND. C’est encore 85 % \u00e0 152 % du SMIG. La marge de man\u0153uvre pour se nourrir, se d\u00e9placer et vivre n’existe tout simplement pas.
\n<\/span><\/p>\n

3. Des salaires qui ne suivent plus<\/b><\/h2>\n

Le salaire moyen brut national tunisien est estim\u00e9 entre <\/span>924 et 950 TND par mois<\/b>, soit environ 272 \u00e0 280 euros. Celui du Maroc d\u00e9passe <\/span>600 euros<\/b> selon les donn\u00e9es Numbeo 2026. Pour les cadres et managers, l’\u00e9cart est encore plus saisissant : <\/span>22 900 \u20ac\/an au Maroc contre 14 100 \u20ac\/an en Tunisie<\/b> \u2014 une diff\u00e9rence de 62 %.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Indicateur salarial<\/b><\/th>\nTunisie 2026<\/b><\/th>\nMaroc 2026<\/b><\/th>\n\u00c9cart<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Salaire minimum mensuel<\/b><\/td>\n528 TND (~155 \u20ac)<\/span><\/td>\n3 422 DH (~290 \u20ac)<\/span><\/td>\nMaroc +87 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Salaire moyen mensuel<\/b><\/td>\n940 TND (~277 \u20ac)<\/span><\/td>\n6 500 DH (~606 \u20ac)<\/span><\/td>\nMaroc +119 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Salaire public moyen<\/b><\/td>\n~1 200 TND (~354 \u20ac)<\/span><\/td>\n10 100 DH (~943 \u20ac)<\/span><\/td>\nMaroc +166 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Salaire cadres\/managers\/an<\/b><\/td>\n~14 100 \u20ac<\/span><\/td>\n~22 900 \u20ac<\/span><\/td>\nMaroc +62 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sources : ClicPaie.ma 2026 ; L’Essentiel de l’\u00c9co (SMIG Tunisie 2025) ; Deel, Paylab 2025-2026<\/span><\/i><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Le paradoxe maghr\u00e9bin se lit en creux dans ces chiffres : Casablanca et Tunis ont des indices de co\u00fbt de la vie comparables (31,4 vs 30,7), mais le Marocain gagne en moyenne <\/span>plus du double<\/b> du Tunisien. Ce n’est pas une question de niveau de vie similaire \u2014 c’est un foss\u00e9 de pouvoir d’achat r\u00e9el.<\/span><\/p>\n

Plus r\u00e9v\u00e9lateur encore, l’INS tunisien lui-m\u00eame reconna\u00eet qu’un revenu mensuel de <\/span>4 000 TND serait n\u00e9cessaire<\/b> pour couvrir les besoins essentiels d’un m\u00e9nage moyen. Le salaire moyen national ? <\/span>940 TND.<\/b> Le ratio est de 1 pour 4,25. Un ab\u00eeme.<\/span><\/p>\n

4. Qui supporte vraiment le co\u00fbt ? La classe moyenne, seule<\/b><\/h2>\n

Ce paradoxe \u2014 ville ch\u00e8re, salaires bas \u2014 ne touche pas tout le monde de la m\u00eame fa\u00e7on. En Tunisie, trois cat\u00e9gories coexistent dans une ville dont les prix \u00e9voluent \u00e0 vitesse in\u00e9gale selon qui les paie.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Qui paie quoi \u00e0 Tunis ?<\/b><\/p>\n

Les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus :<\/b>\u00a0 partiellement prot\u00e9g\u00e9s par les subventions sur le pain, les huiles et les carburants. La douleur est r\u00e9elle, mais amortie par l’\u00c9tat.<\/span><\/p>\n

Les hauts revenus et la diaspora :<\/b>\u00a0 gagnent tout ou partie en euros ou en dollars. L’inflation en TND les touche peu. Ce sont souvent eux qui tirent les loyers vers le haut dans les quartiers hupp\u00e9s.<\/span><\/p>\n

La classe moyenne salari\u00e9e :<\/b>\u00a0 ni subventionn\u00e9e comme les plus pauvres, ni couverte par des revenus en devises comme les plus riches. Elle subit l’inflation plein tarif, paie les loyers du march\u00e9 libre, et voit son pouvoir d’achat r\u00e9el s’\u00e9roder chaque ann\u00e9e.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

C’est cette classe moyenne \u2014 fonctionnaires, employ\u00e9s du priv\u00e9, jeunes dipl\u00f4m\u00e9s \u2014 qui constitue le public naturel de Plumes \u00c9conomiques. Et c’est elle qui incarne le mieux la <\/span>contradiction tunisienne<\/b> : bien trop \u00e0 l’aise pour b\u00e9n\u00e9ficier de l’aide sociale, bien trop pauvre pour vivre d\u00e9cemment dans la capitale.<\/span><\/p>\n

5. Les sympt\u00f4mes d’une ville qui se fracture<\/b><\/h2>\n

Les effets de ce ciseau \u2014 co\u00fbts qui montent, salaires qui stagnent \u2014 ne restent pas abstraits. Ils se lisent dans les comportements \u00e9conomiques et sociaux de toute une g\u00e9n\u00e9ration.<\/span><\/p>\n

    \n
  • Un march\u00e9 immobilier \u00e0 deux vitesses : les propri\u00e9taires fixent les prix en fonction d’une demande tir\u00e9e par la diaspora et les expatri\u00e9s, pendant que les salari\u00e9s locaux sont rel\u00e9gu\u00e9s aux p\u00e9riph\u00e9ries.<\/span><\/li>\n
  • Le mariage repouss\u00e9 : l’\u00e2ge moyen au premier mariage recule en Tunisie depuis dix ans. La raison principale invoqu\u00e9e dans les enqu\u00eates ? L’impossibilit\u00e9 de financer un logement ind\u00e9pendant.<\/span><\/li>\n
  • La fuite des comp\u00e9tences acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e : un d\u00e9veloppeur tunisien qui gagne 1 500 TND peut tripler son salaire en travaillant \u00e0 distance pour une entreprise europ\u00e9enne. Des dizaines de milliers font ce choix \u2014 l\u00e9galement ou via les plateformes de freelance.<\/span><\/li>\n
  • L’\u00e9conomie du d\u00e9brouillage : face \u00e0 des salaires insuffisants, le cumul d’emplois, l’\u00e9conomie informelle et les petits boulots digitaux se d\u00e9veloppent en dehors de toute statistique officielle.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    6. Ce que les chiffres ne diront jamais d’eux-m\u00eames<\/b><\/h2>\n

    Un classement Numbeo ne pleure pas. Il mesure. Et ce qu’il mesure en 2026, c’est qu’une ville peut grimper dans un classement de chert\u00e9 <\/span>sans que ses habitants s’enrichissent<\/b>. Tunis monte dans les indices pendant que le pouvoir d’achat de ses r\u00e9sidents recule.<\/span><\/p>\n

    Le probl\u00e8me n’est pas que Tunis soit ch\u00e8re \u2014 c’est qu’elle soit ch\u00e8re <\/span>pour ce qu’on y gagne<\/b>. Une ville ch\u00e8re avec des salaires proportionnels, c’est Casablanca, c’est Nairobi, c’est Abu Dhabi. Une ville ch\u00e8re avec des salaires du Sud, c’est un pi\u00e8ge \u2014 pour ceux qui ne peuvent pas partir, et un repoussoir pour ceux qui peuvent choisir.<\/span><\/p>\n

    \u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n
    En chiffres : le paradoxe tunisien r\u00e9sum\u00e9<\/b><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Indicateur<\/b><\/th>\nChiffre cl\u00e9<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Rang de Tunis dans le co\u00fbt de vie africain (Numbeo 2026)<\/b><\/td>\n15e \/ +12 places en 5 ans<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Indice alimentaire de Tunis (Numbeo 2026)<\/b><\/td>\n36,2 \u2014 6e en Afrique<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    SMIG mensuel (janvier 2025)<\/b><\/td>\n528 TND (~155 \u20ac)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Salaire moyen national<\/b><\/td>\n940 TND (~277 \u20ac)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Loyer studio Ennasr (prix march\u00e9 2025)<\/b><\/td>\n1 050 \u2013 1 200 TND<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Revenu n\u00e9cessaire pour un m\u00e9nage moyen (INS)<\/b><\/td>\n~4 000 TND\/mois<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Salaire moyen au Maroc (2026)<\/b><\/td>\n~606 \u20ac (+119 % vs Tunisie)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Inflation cumul\u00e9e Tunisie (5 ans)<\/b><\/td>\n+41,8 %<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Sources : Numbeo 2026, INS Tunisie, Deel, L’Essentiel de l’\u00c9co, ClicPaie.ma, Arcane Immobili\u00e8re<\/span><\/i><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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    Les donn\u00e9es Numbeo 2026 sont sans appel : Tunis est la 15e ville africaine la plus ch\u00e8re, devant Le Caire, Alger et Tripoli. Mais les salaires tunisiens, eux, n’ont pas re\u00e7u le m\u00e9mo. Entre un loyer qui d\u00e9passe le SMIG et un salaire moyen qui couvre \u00e0 peine la moiti\u00e9 des besoins essentiels, la capitale […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70093,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Tunis grimpe dans le top 15 africain des villes les plus ch\u00e8res selon Numbeo 2026 \u2014 mais les salaires tunisiens restent parmi les plus bas du Maghreb. Analyse du paradoxe.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":{"0":"post-70090","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-a-la-une"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70090"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70094,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70090\/revisions\/70094"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}