{"id":26245,"date":"2012-06-08T09:08:53","date_gmt":"2012-06-08T09:08:53","guid":{"rendered":""},"modified":"2012-06-08T09:08:53","modified_gmt":"2012-06-08T09:08:53","slug":"Immobilier-legere-hausse-des-prix-au-mois-de-mai-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plumeseconomiques.com\/fr\/Dossier\/Immobilier-legere-hausse-des-prix-au-mois-de-mai-2012\/","title":{"rendered":"Immobilier: l\u00e9g\u00e8re hausse des prix au mois de mai 2012"},"content":{"rendered":"

\"barometreimmo1\"<\/span>  A<\/span>rgusImmo.tn publie l\u0092\u00e9dition Mai 2012 de son barom\u00e8tre mensuel des prix<\/strong><\/span> de l\u0092Immobilier r\u00e9sidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes.<\/span><\/strong><\/p>\n

*Tendance g\u00e9n\u00e9rale : une hausse assez timide*<\/span><\/strong>
La tendance g\u00e9n\u00e9rale sur l\u0092ensemble du territoire est Immobilier <\/span>tunisien : l\u00e9g\u00e8re hausse des prix au mois de mai 2012l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la<\/span>hausse en Mai 2012 (+0.68%). Cette hausse intervient apr\u00e8s une <\/span>stagnation au mois d\u0092Avril (+0.09%) et une chute des prix au mois de<\/span> Mars dernier (-0.78%). Pour retrouver les m\u00eames niveaux <\/span>de prix du mois de F\u00e9vrier.<\/span><\/p>\n

*Grand Tunis :<\/span><\/strong>
\u0095 Une hausse boost\u00e9e par les prix des maisons <\/span>
\u0095 Des Appartements de plus en plus cher \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de la capitale<\/span>
<\/span><\/p>\n

La tendance des prix de l\u0092immobilier r\u00e9sidentiel au mois de Mai 2012 sur<\/span> la capitale est positive. Si les prix des appartements enregistre une <\/span>faible hausse (+0.16%), les prix des maisons explosent (+4.30%).<\/span>
<\/span><\/p>\n

La faible hausse des prix des appartements s\u0092explique essentiellement <\/span>par les prix \u00e9lev\u00e9s du m\u00e8tre carr\u00e9 b\u00e2ti dans quelques quartiers de Tunis<\/span> comme SidiBousaid, les Berges du Lac et Montplaisir o\u00f9 les prix moyen du <\/span>m\u00b2 d\u00e9passent 2000dt.<\/span><\/p>\n

<\/span>La hausse des prix des maisons \u00e0 Tunis, s\u0092explique par une tendance,<\/span> peut \u00eatre sp\u00e9culative, sur les maisons \u00e0 Ariana. Ainsi, on a enregistr\u00e9<\/span> les plus fortes hausses dans les villes avoisinantes : +12.09% \u00e0 El <\/span>Menzah 4, +10% \u00e0 Cit\u00e9 el Khadhra, +4.77% \u00e0 Al Aouina, +3.68% \u00e0 BharLazreg.<\/span>
<\/span><\/p>\n

Ariana, les prix des appartements sont en l\u00e9ger recul. Cependant, les <\/span>prix dans quelques villes n\u0092arr\u00eatent pas d\u0092augmenter. C\u0092est l\u0092exemple de<\/span> Menzah 5 (+7.75%), Cit\u00e9 Ennasr2 (+6.95%), Cit\u00e9 Ennasr 1 (+1.96%) et <\/span>Jardins d\u0092el Menzah (+1.45%). Par contre, les cit\u00e9s plus anciennes<\/span> reculent en prix, c\u0092est l\u0092exemple de la Mnihla (-12.9%), cit\u00e9 de la <\/span>Sant\u00e9 (-6%) \u0085<\/span><\/p>\n

Dans les gouvernorats de Ben Arous et de Manouba, on remarque une<\/span> certaine substitution entre l\u0092\u00e9volution des prix des appartements et des<\/span> maisons, en comparaison avec les autres gouvernorats du grand Tunis. <\/span>
<\/span><\/p>\n

Ceci s\u0092explique vraisemblablement par les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 beaucoup<\/span> plus accessibles dans ces r\u00e9gions. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 b\u00e2ti \u00e0<\/span> Ben Arous oscille entre 1325dt (\u00e0 Sidi Rezig, Megrine) et 450dt (\u00e0 Cit\u00e9 <\/span>El Amal 2, Fouchana). Quant \u00e0 Manouba, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 pour<\/span> les appartements varie entre 1000dt (\u00e0 Manouba Ville) et 650dt (\u00e0 Douar <\/span>Hicher).<\/span>
<\/span><\/p>\n

*Littoral :<\/span><\/strong>
\u0095 Forte chute des prix des Appartements \u00e0 Nabeul<\/span>
\u0095 Tendance stable \u00e0 Sousse<\/span>
\u0095 L\u00e9g\u00e8re hausse des prix \u00e0 Sfax*<\/span>
A l\u0092exception de Kelibia, o\u00f9 les appartements ont enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re<\/span> hausse de 0.94%, les prix des appartements ont chut\u00e9 dans les autres<\/span> villes du gouvernorat de Nabeul. On enregistre la plus forte baisse dans <\/span>la ville de Nabeul (-9.6%) o\u00f9 le prix moyen passe de 1425dt \u00e0 1300dt.<\/span><\/p>\n

<\/span>La<\/span> ville de Hammamet enregistre une baisse de 6.62% pour stabiliser les<\/span> prix du m\u00e8tre carr\u00e9 entre 1150dt et 2100dt, avec une moyenne de 1750dt<\/span> le m\u00e8tre carr\u00e9 b\u00e2ti. Les zones proches des h\u00f4tels comme Cit\u00e9 El Mrezgua <\/span>ne sont pas \u00e9pargn\u00e9s. Ils enregistrent une baisse de presque 3%.<\/span><\/p>\n

La tendance g\u00e9n\u00e9rale dans le gouvernorat de Sousse est presque stable.<\/span> On enregistre une hausse des prix des appartements, compens\u00e9e par une<\/span> baisse des prix des maisons. Le prix moyen du m\u00b2 dans ce gouvernorat<\/span> varie entre 2500dt (\u00e0 El Kantaoui) et 575dt (\u00e0 Bouficha) pour les <\/span>appartements et entre 1300dt (\u00e0 Khezama) et 175dt (\u00e0 Bouficha).<\/span>
Sfax, la capitale du sud, enregistre une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix des <\/span>maisons et une hausse sup\u00e9rieure \u00e0 2% pour les prix des appartements.<\/span>
Touefois, les prix dans le gouvernorat de Sfax restent beaucoup plus <\/span>accessibles que les prix dans les gouvernorats \u00e9tudi\u00e9s ci-dessus. <\/span><\/p>\n

Le<\/span> prix moyen du m\u00b2 varie entre 910dt (\u00e0 El Khazzanette, Sfax Sud) et 230dt<\/span> (\u00e0 Bir Ali Ben Khelifa) pour les maisons et entre 1070dt (\u00e0 Bab El<\/span> Jebli) et 370dt (\u00e0 Habbana 2) pour les appartements.<\/span><\/p>\n

\"barometreimmo2\"<\/span><\/p>\n

<\/span>source  http:\/\/argusimmo.tn<\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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